Проблемы ремонта
Квартиры в старом фонде обычно расположены в центре города.
Хорошо, если имеется просторный закрытый двор с зелеными насаждениями,
и окна квартиры выходят не на шумную улицу.
Дополнительную свободу творчества дизайнеру интерьера предоставляют высокие,
потолки.
Однако перед проведением ремонтных работ вам обязательно следует выполнить обследование конструкции полов,
потолков и стенных перегородок.
Полы в помещениях разбираются до уровня межэтажных перекрытий.
Конструкции из деревянных балок вероятно потребуют серьезного усиления прочности,
к примеру, ваша новая просторная ванна может вмещать без малого две тонны воды.
При этом надо иметь в виду, что удалять деревянные балки перекрытий нельзя – к балкам крепятся потолки квартир,
расположенных этажом ниже. Применяемое в подобных случаях конструктивное решение предполагает
установку металлических балок соответствующего сечения параллельно существующим деревянным балкам
с устройством армированной бетонной стяжки по настилу из металлического профилированного листа.
Из экологических соображений следует полностью удалить грунт или строительный мусор,
применявшийся ранее в качестве засыпки пустот в перекрытиях. Здесь могут встречаться
загрязняющие воздух вещества - к примеру, угольный шлак или ртуть.
После удаления засыпки пустоты в перекрытиях заполняются керамзитом или шумоизолирущей минеральной ватой.
При выполнении работ по усилению перекрытий строителям необходимо иметь на руках архитектурный проект,
разработанный профессиональным конструктором. Для заказчика, естественно, это лишние, но совершенно
необходимые затраты.
Другим аспектом той же проблемы будет то обстоятельство, что в ходе работ в квартирах,
расположенных этажом ниже, могут появиться трещины в штукатурке стен и потолков.
Перед началом работ с жильцами этих квартир целесообразно заключить письменные соглашения,
предусматривающие определенные компенсационные выплаты за нанесенный ущерб или проведение
восстановительно-косметического ремонта повреждений, вызванных текущим ремонтом.
В документе следует зафиксировать существующее состояние отделки стен и потолков в данных квартирах.
подробнее...
